pronájem bytu 1+kk 29 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s terasou, 29 m² v novostavbě Na Třebešíně, Praha - Strašnice Nabízíme k pronájmu krásný byt 1+KK s terasou 3,10 m² v novostavbě nízkoenergetického domu v ul. Na Třebešíně. Nachází se v 1. patře domu s výtahem. Byt se skládá z předsíně s vestavěnou skříní, koupelny se sprchovým koutem a prostorné hlavní místnosti se stylovou kuchyňskou linkou a barovým sezením na míru (lednice s mrazákem, indukční deska, trouba, mikrovlnná trouba, pračka). Dřevěná podlaha v pokoji, dřevěné okno s trojsklem, v celém bytě podlahové topení. Ovládání bytu pomocí chytré domácnosti Loxone. Dům je vybaven tepelným čerpadlem a rekuperací. K bytu náleží sklep. Velice klidná a oblíbená rezidenční lokalita. Byt bude k nastěhování od 1.12.2026 Ideální pro 1, max. 2 osoby. Kauce: 37 000,- Kč Provize RK: 19 000,- Kč + DPH V případě zájmu o prohlídku, kontaktujte makléřku. 

Parametry

Cena: 19 000 Kč /měsíc (655 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : 3 m 2 Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: A (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 6 podlaží Roční spotřeba energie: 15 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topení: jiné Topné těleso: podlahové vytápění Vybavení: částečně zařízený Výstavba: 2023 Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-997463

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 000 Kč

655 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 751 Kč

14 303 – 19 571 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 17 064 · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 11 520 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 064 Kč (rozpětí 14 703 Kč – 19 959 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 11 520 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno