pronájem domu 164 m² s pozemkem 555 m²

Větrušice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Dům 5+kk, 164m², po rekonstrukci, bazén, zahrada 555m², terasa, 2x koupelna Nabízíme k pronájmu prostorný rodinný dům o dispozici 5+kk po rekonstrukci, který se nachází v obci Větrušice, jen kousek od Prahy. Dům nabízí komfortní rodinné bydlení, dostatek prostoru a krásné zázemí pro odpočinek i trávení volného času. V přízemí se nachází velkorysý obývací pokoj propojený s jídelnou a kuchyní, která je vybavena kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu a zahradu o velikosti 555m², která poskytuje příjemné místo pro relaxaci i posezení s rodinou a přáteli. Dále je v přízemí k dispozici koupelna se sprchovým koutem, šatna a další samostatná místnost vzniklá úpravou původní garáže, kterou lze využít například jako pracovnu, pokoj pro hosty nebo další obytný prostor. V prvním patře se nacházejí tři samostatné ložnice, prostorná šatna a koupelna s toaletou a rohovou vanou. Z jedné z ložnic je navíc vstup na balkon. Velkou předností nemovitosti je zahrada s velkým krytým bazénem, který je vybaven filtračním zařízením a solinátorem pro úpravu vody pomocí soli. Na konci zahrady jsou umístěny zahradní domky, které lze využít k uskladnění zahradního nářadí, vybavení a bazénové techniky. Vytápění domu i ohřev teplé vody zajišťuje plynový kotel. Obec Větrušice představuje ideální kombinaci klidného bydlení v blízkosti přírody a dobré dostupnosti hlavního města. V okolí se nachází krásná příroda včetně přírodní rezervace Větrušické rokle, která nabízí možnosti procházek, výletů a aktivního odpočinku v malebné krajině nad Vltavou. Výhodou je také autobusové spojení linkou 374 na stanici metra Kobylisy, odkud je možné pohodlně pokračovat do centra Prahy. Cesta do Prahy autem trvá orientačně 15 minut, v závislosti na cílové lokalitě a aktuální dopravní situaci. Větrušice jsou tak skvělou volbou pro ty, kteří hledají prostorný rodinný dům se zahradou a bazénem, chtějí si užívat klidnější prostředí a zároveň mít město na dosah. Tento dům nabízí příjemné zázemí pro rodinný život, dostatek soukromí i prostor pro relaxaci. 

Parametry

Cena: 44 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha: 164 m²
Pozemek: 555 m²
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Svět bydlení spol.s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.11.2026 Kolaudace: 2011 Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: řadový Počet místností: 5 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Vybavení domu: nezařízený Zastavěná plocha: 100 m 2 Číslo zakázky: IDNES-0362

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

44 000 Kč

268 Kč/m²

Odhad reálné ceny

45 102 Kč

40 710 – 51 012 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 44 966 · váha 56 %

Model z dat 45 776 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 43 733 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 44 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 776 Kč (rozpětí 35 815 Kč – 56 936 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4063 nabídek stejného druhu → 43 733 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Větrušice)
Nádraží: 915 m (Libčice nad Vltavou-Letky)
Praha hl. n.: 28 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 72 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 89 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Liberec: 113 min · 1 přestup
České Budějovice: 116 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 137 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno