prodej stavebního pozemku 2 100 m²

Lazníky · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku o výměře 2 100 m² na výstavbu RD, Lazníky, okr. Přerov Nabízíme Vám ke koupi tento již poslední stavební pozemek pracovně označený číslem "4" o celkové rozloze cca 2 100 m² v obci Lazníky, okr. Přerov. Tento výjimečný stavební pozemek je umístěný na okraji obce s výhledem do okolní krajiny. Pozemek nabízí velkorysý prostor pro stavbu rodinného domu s plánovanou šíří pozemku 17 m. Orientační rozměry pozemku jsou uvedeny ve fotogalerii inzerátu. Prohlédněte si možnou podobu umístěných novostaveb formou zpracované vizualizace, jak by zde mohla vzniknout nová zástavba. Zákres vizualizace má pouze informativní charakter. Využijte aktuální nabídku koupě posledního volného pozemku s pracovním označením č.4 v obci Lazníky. Dobrá dopravní dostupnost (autem 10 minut do Přerova nebo 20 minut do Olomouce). Mezi další výhody lokality náleží blízkost přírody, přírodní koupaliště Výkleky, rekreace a klid pro rodinný život. Pozemek je dle územního plánu určený pro "bydlení v rodinných domech - venkovské", tedy plochy vymezené za účelem zajištění podmínek pro bydlení v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt a každodenní relaxaci obyvatel, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Více informací o této zakázce získáte u makléře prodeje. Zajistíme Vám financování koupě této nemovitosti – bezplatná konzultace s našim finančním poradcem. Bližší informace u makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 1.86 mil. Kč (885 Kč/m²)
Pozemek: 2100 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-160-NP02651

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.86 mil. Kč

885 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč

723 470 – 5.05 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 2.75 mil. · váha 41 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 3.13 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 309 Kč/m² → 2.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 190% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 772 916 Kč – 3.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 1268 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.86 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 355 m
Nádraží: 2507 m (Prosenice)
Olomouc hl. n.: 62 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 100 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 119 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 136 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 167 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 219 min · 1 přestup
Liberec: 222 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 1 přestup
České Budějovice: 243 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno