prodej stavebního pozemku 898 m²

Pulečný · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení v Pulečném- Kličnově Nabízíme ke koupi pozemek v Pulečném, který se nachází na okraji obce, v části Klíčnov. Tato nabídka se skládá ze dvou parcelních čísel (TTP) celkem o velikosti 898 m², které navazují. Přístupová cesta obecní, zpevněná, i druhá alternativa přístupu je cesta obecní, nezpevněná. Dle ÚP určena plocha k bydlení v rodinných domech- rozptýlená zástavba. Momentálně bez sití. Ideální příležitost pro zájemce o klidné trvalé bydlení s možností přizpůsobení podle vlastních představ, pro inspiraci přiloženy vizualizace domu. Veškerá občanská vybavenost se nachází v Rychnově u Jablonce nad Nisou. Více informací a domluvení prohlídky u makléře. 

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (1892 Kč/m²)
Pozemek: 898 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Lokalita projektu: předměstí Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-959155

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.70 mil. Kč

1 892 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.23 mil. Kč

1.07 mil. – 4.24 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.10 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.29 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.14 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.29 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33992 nabídek stejného druhu → 2.14 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (Klíčnov)
Nádraží: 2851 m (Rychnov u Jablonce nad Nisou)
Liberec: 48 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 209 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 216 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 221 min · 2 přestupy
České Budějovice: 229 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 254 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno