Pronájem bytu 2+1 65 m²

Ostrava, Přívoz · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu byt 2+1  v Ostravě - Přívoze, ul. Zákrejsova. Nastěhování je možné ihned. Byt se nachází ve 4NP - výtah je na patře. Byt je po částečné rekonstrukci a plně vybaven. V kuchyni je lednička, myčka, trouba a mikrovlnná trouba. Koupelna a toaleta jsou oddělené. V koupelně se nachází vana a pračka. V ložnici je postel s uloženým prostorem a vstupem na balkón. Obývací pokoj je také vybaven, včetně TV, sedačky, konferenčního stolu. V chodbě je spousta úložného prostoru. Byt je vhodný pro začínající pár nebo manažery. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost - obchod, park atd.

Parametry

Cena: 9 500 Kč /měsíc (146 Kč/m²)
Poplatky: 6 355 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: A
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)
RÚIAN: 3205487

Vybavení a sítě

balkon (m²): 5 parkování sklep (m²): 5 výtah zobrazení na portálu: 429

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 500 Kč

146 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 080 Kč

12 468 – 16 022 Kč

Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 36 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 956 · váha 60 %

Model z dat 14 010 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 22 379 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 956 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 010 Kč (rozpětí 12 072 Kč – 16 387 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 22 379 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9 500 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 191 m (Sad Boženy Němcové nást. 6)
Nádraží: 513 m (Ostrava hlavní nádraží)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno