Pronájem bytu 1+kk 30 m²

Praha, Praha - Motol · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní byt 1+kk o velikosti 30 m² v atraktivní rezidenci KOTI Green Motol.

Byt se nachází ve 3. patře a díky západní orientaci oken je příjemně prosvětlený především v odpoledních a večerních hodinách. Komfort v letních měsících zvyšují venkovní žaluzie.

🌿 Skvělá lokalita

Velkou předností rezidence je její umístění u golfového hřiště a přilehlého parku. Nabízí tak příjemné prostředí pro odpočinek, sport i procházky, přestože jste stále v Praze.

Výborná je také dopravní dostupnost – zastávka MHD je vzdálena přibližně 3 minuty chůze a do centra Prahy se lze pohodlně dostat městskou dopravou.

🏡 Byt nabízí

- 30 m²
- 3. patro
- západní orientace oken
- venkovní žaluzie
- pračka
- myčka nádobí
- lednice
- garážové parkovací stání
- sklepní kóje
- internet k dispozici – tarif dle potřeb nájemníka
- k nastěhování ihned

💰 Měsíční náklady

Nájemné: 18 000 Kč
Paušální poplatky: 3 500 Kč
Elektřina: 770 Kč – dle dohody lze řešit paušálně nebo zálohově
Internet: dle zvoleného tarifu

Vratná kauce: ve výši dvou měsíčních nájmů včetně paušálních poplatků.

Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.

Pokud hledáte moderní a klidné bydlení s přírodou na dosah, vlastním parkováním a zároveň výbornou dostupností do centra Prahy, může být tento byt právě pro vás.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (600 Kč/m²)
Poplatky: 4 270 Kč
Užitná plocha: 30 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: A
Podlaží: 3
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

garáž sklep sklep (m²): 1 výtah zobrazení na portálu: 368

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

600 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 777 Kč

15 477 – 20 161 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 365 · váha 60 %

Model z dat 17 345 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 11 307 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 612 Kč/m² → 18 365 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 345 Kč (rozpětí 14 945 Kč – 20 288 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 11 307 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Hotel Golf)
Nádraží: 706 m (Praha-Stodůlky)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno