pronájem bytu 1+kk 33 m²

Frýdek-Místek · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Vybavený byt 1+kk, 33 m², parkovací místo v ceně, zahrada Parkovací místo přímo před domem, uzavřené nádvoří se zelení a byt připravený k nastěhování. To jsou hlavní přednosti tohoto bytu 1+kk o podlahové ploše 33 m², který se nachází v přízemí bytového domu. Byt je z větší části vybavený a nabízí příjemné a praktické bydlení bez nutnosti pořizovat základní zařízení domácnosti. Před předáním bude instalována nová vestavěná lednice. K dispozici zůstává také pračka, pohovka, postel s matracemi, TV stolek a konferenční stolek. Velkým bonusem je vlastní parkovací místo přímo před domem, které je již zahrnuto v ceně nájmu. Nemusíte tak řešit každodenní hledání volného parkování ani další náklady navíc. Okna bytu směřují do uzavřeného oploceného nádvoří se zelení, které mohou nájemníci volně využívat k posezení, odpočinku nebo trávení volného času. Díky orientaci do tohoto klidného prostoru nabízí byt příjemné soukromí a minimum ruchu z okolních komunikací. Příjemným benefitem je také skutečnost, že si byt i během horkých letních dnů udržuje komfortní teplotu. V bytě je zavedeno internetové připojení O2. Veškeré energie v bytě, včetně vytápění a ohřevu vody, jsou řešeny elektrickou energií. Současné zálohy odpovídají spotřebě dvou dospělých osob. Měsíční platby Nájemné včetně parkovacího místa: 10950 Kč Zálohy: elektřina: 2 130 Kč služby spojené s užíváním bytu: 1 570 Kč internet: 349 Kč Celková měsíční platba: 14 999 Kč Energie i služby zůstávají vedeny na majitele a budou jednou ročně vyúčtovány dle skutečných nákladů. Nájemník samozřejmě nehradí příspěvek do fondu oprav ani další položky, které jsou povinností vlastníka jednotky. Podmínky pronájmu nájemné včetně parkovacího místa: 10 950 Kč zálohy na služby, energie a internet: 4 049 Kč celková měsíční platba: 14 999 Kč vratná kauce: 29 998 Kč (dvojnásobek měsíční platby včetně záloh) provize RK: 15 000 Kč + DPH Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s vlastním parkovacím místem, částečným vybavením a možností využívat uzavřené nádvoří se zelení. Prohlídky bytu jsou možné od středy 4. 11. a pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě samozřejmě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 14 399 Kč /měsíc (436 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: STING Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plocha zahrady : 195 m 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-137152

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
01.11.2026	14 399 Kč	-4.0 %
01.11.2026	14 999 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 399 Kč

436 Kč/m²

Odhad reálné ceny

10 517 Kč

9 153 – 12 262 Kč

Nabídka je 37 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -28 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 511 · váha 58 %

Model z dat 10 553 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 11 844 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 319 Kč/m² → 10 511 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 553 Kč (rozpětí 9 093 Kč – 12 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74374 nabídek stejného druhu → 11 844 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 399 Kč je o 37% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 195 m (Frýdek-Místek, Místek, 8. ZŠ)
Nádraží: 1328 m (Frýdek-Místek)
Ostrava-Svinov: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 81 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 138 min · 1 přestup
České Budějovice: 141 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 186 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 227 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 238 min · 1 přestup
Liberec: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026	zlevněno 14 999 → 14 399
01.11.2026	přidáno