pronájem bytu 2+1 55 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 55 m², Ostrava-Poruba, ul. Sokolovská Nabízíme k pronájmu družstevní byt 2+1 v posledním, pátém podlaží domu s výtahem na ulici Sokolovská v Ostravě-Porubě. Byt tvoří světlá kuchyň s oknem, kuchyňskou linkou, dřezem a plynovým sporákem, prostorný obývací pokoj s východem na zasklenou lodžii a samostatná ložnice. V obou pokojích jsou dřevěné parkety. Koupelna je po rekonstrukci se sprchovým boxem, umyvadlem se skříňkou a místem pro pračku, WC je samostatné. Velkou předností je prostorná zasklená lodžie, kterou lze využívat jako zimní zahradu, s výhledem do zeleně vnitrobloku. V bytě zůstává sedací souprava s křesly, lednice a pračka. Topení je dálkové. Byt je k nastěhování ihned, je jen třeba si ho vymalovat. Měsíční nájemné činí 11 000 Kč, k tomu zálohy na služby a energie cca 5 000 Kč. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů je 22 000 Kč, provize realitní kanceláře činí jeden měsíční nájem. Byt je vhodný nejvýše pro 2 dospělé a 1 dítě do 15 let. Majitel požaduje zaměstnané nájemníky a doložení výpisu z rejstříku exekucí. Makléř doporučuje. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Varmus

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Provize: 11 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 22 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-57

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 044 Kč

11 669 – 14 504 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 710 · váha 62 %

Model z dat 13 590 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 231 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 12 710 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 590 Kč (rozpětí 11 710 Kč – 15 896 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 16 231 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 19 m (Slavíkova)
Nádraží: 1482 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno