pronájem bytu 1+1 37 m²
Opava · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 37m², s lodžií, Opava ul. Holasická Nabízíme pronájem bytu 1+1, 37m² s velkou lodžií v Opavě na ul. Holasická. Byt je volný od 1.12.2026. Byt se nachází v 9. patře panelového domu s výtahem. V bytě je obývací pokoj se vstupem na velkou lodžii. V kuchyni je kuchyňská linka se sporákem, lednice a špajz na potraviny. V předsíni je skříň. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo a oddělené wc. Nájem je stanoven na 9.000,-kč, inkaso a služby 3.811,-kč, kauce je 18.000,-kč, provize rk 9000,-kč. Zájemci o prohlídku dle domluvy s paní Gratzovou.
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (243 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- 1. opavská realitka s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Terasa :
Datum nastěhování: 01.12.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-26347
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
243 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 312 Kč
7 948 – 10 644 Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 287 · váha 58 %
Model z dat
9 297 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
12 132 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 251 Kč/m² → 9 287 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 297 Kč (rozpětí 8 011 Kč – 10 875 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 12 132 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 223 m (Holasická)
- Nádraží
- 784 m (Opava východ)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 154 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 240 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |