pronájem bytu 2+kk 42 m²
Vysoké Mýto · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem byt 2+kk, 42m², Vysoké Mýto, Pražské Předměstí Pronájem pěkného bytu 2+kk v ulici Pivovarská, Vysoké Mýto - Pražské předměstí, 38 m² 38 m² obytné plochy + cca 4 m² sklep ,, dílna" vybavený regály v suterenu domu. V domě kolárna. Stav bytu dle fotoprezentace. V nově realizované kuchyni vestavěné spotřebiče: myčka, lednice, varná deska, digestoř, volně stojící trouba. Rozvody elektřiny v mědi. Vytápění ústřední s poměrovými měřiči tepla na každém radiátoru. Realizována čerstvá výmalba. Zděné jádro se sprchovým koutem, wc, umývadlem, v koupelně pračka. Na podlahách lino a dlažba. Byt v prvním patře ( II. NP) panelového domu po rekonstrukci (zatepleno, vstupy, fasáda) Orientace na jih s výhledem dle foto. Dispozice: místnost, místnost, předsíň ( v části předsíně logicky instalovaná kuchyň vč. veškerých zmíněných spotřebičů), koupelna. Poloha bytu zajišťuje rozumnou dostupnost veškeré občanské vybavenosti včetně školky, školy, zdravotnických zařízení, úřadů, kulturního vyžití atd. a také možnosti sportovní i relaxační. Přidanou hodnotou místa je strategické umístění na okraji města, což znamená rychlejší přístup k budoucímu nájezdu dálnici. Nájem + zúčtovatelná záloha na poplatky včetně energie 4.000,-Kč. Maximálně 2 osoby, nekuřáci. Ne zvířata (kočka a pes). K nastěhování od 7. prosince.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 07.07.2025
Lokalita objektu: klidná část
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Typ pronájmu: nájem
Vybavení: nezařízený
Výstavba: 1978
Číslo zakázky: IDNES-N120590
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 417 Kč
10 041 – 13 682 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(24 nabídek do 2 km)
10 843 · váha 57 %
Model z dat
12 188 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 772 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 24 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 258 Kč/m² → 10 843 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 188 Kč (rozpětí 10 502 Kč – 14 256 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 13 772 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 288 m (Vysoké Mýto, železniční stanice)
- Nádraží
- 385 m (Vysoké Mýto)
- Pardubice hl. n.
- 35 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 81 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 83 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 114 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Liberec
- 138 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 159 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |