pronájem bytu 2+1 51 m²
Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 (50 m²) po kompletní rekonstrukci, Toužim - Kosmová, volný ihned Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 2+1 v 1. nadzemním podlaží bytového domu Kosmová č. p. 39 v Toužimi. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice: obývací pokoj se dvěma okny (22 m²) s výhledem do zeleně, samostatný pokoj (13 m²), kuchyň (5,4 m²), koupelna s WC a předsíň. V celém bytě je nová dlažba v dekoru světlého mramoru, bílé stěny, plastová okna a stropní LED svítidla. Kuchyň je vybavená bílou lesklou linkou s tmavou pracovní deskou, vestavnou troubou, varnou deskou, digestoří a nerezovým dřezem; lednice s mrazákem. Koupelna má vanu i samostatný sprchový kout s dešťovou sprchou, závěsné WC a umyvadlo se skříňkou. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení v celém bytě, teplou vodu elektrický bojler - v bytě není plyn, platíte jen jednu energii. K bytu patří sklepní kóje a u domu je volné parkování přímo před vchodem. Nájemné 10 000 Kč/měsíc + záloha na vodu 600 Kč/měsíc (vyúčtování dle skutečnosti). Elektřinu si nájemce hradí sám. Vratná kauce 20 000 Kč. Byt je vhodný pro maximálně 4 osoby; za psa si majitel účtuje poplatek k nájmu 800,- korun. Kosmová je klidná část Toužimi s dobrou dostupností do Karlových Varů. Prohlídky možné ihned.
Parametry
- Cena
- 10 200 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 51 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.11.2026 (6 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, silnice, autobus
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet parkovacích míst: 10
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-238302
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 04.11.2026 | 10 200 Kč | -5.6 % |
| 03.11.2026 | 10 800 Kč | +1.9 % |
| 01.11.2026 | 10 600 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 200 Kč
200 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 834 Kč
7 144 – 10 020 Kč
Nabídka je 15 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 5 km)
7 988 · váha 55 %
Model z dat
9 591 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
16 725 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 11 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 Kč/m² → 7 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 591 Kč (rozpětí 8 232 Kč – 11 200 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75632 nabídek stejného druhu → 16 725 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 330 m (Toužim, Kosmová)
- Nádraží
- 1761 m
- Plzeň hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 215 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 244 min · 1 přestup
- Liberec
- 256 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 292 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 297 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 330 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.11.2026 | znovu v nabídce |
| 06.11.2026 | staženo |
| 04.11.2026 | zlevněno 10 800 → 10 200 |
| 03.11.2026 | zdraženo 10 600 → 10 800 |
| 01.11.2026 | přidáno |