pronájem bytu 2+kk 42 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 42 m² + sklep – Praha 6 - Řepy, Bazovského Nabízím k pronájmu byt 2+kk, o velikosti 42 m², v 7. nadzemním podlaží domu v ulici Bazovského v Praha 6 - Řepy. K bytu náleží sklepní kóje. Byt je k nastěhování ihned. Byt je vybaven kuchyňskou linkou s novou indukční varnou deskou, elektrickou troubou, novou digestoří, novou lednicí a mikrovlnnou troubou. Dále jsou k dispozici dvě vestavěné skříně a obývací stěna. Koupelna má vanu, WC, umyvadlo a skříňku pod umyvadlem. Nájemné: 19 500 Kč/měsíc Poplatky SVJ: 3 050 Kč/měsíc Elektřinu si nájemce hradí samostatně. Kauce: 58 500 Kč (3× měsíční nájemné). Kauce i první nájemné se hradí v hotovosti při podpisu nájemní smlouvy. Byt je určen pro maximálně 2 osoby. Přijetí dalšího člena domácnosti je možné pouze se souhlasem pronajímatele.
Parametry
- Cena
- 19 500 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- soukromník
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na ulici
Datum nastěhování: 02.11.2026
Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus, tramvaj
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Provize: nájemce neplatí provizi
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 58 500 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 500 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17 794 Kč
15 931 – 19 740 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
17 481 · váha 62 %
Model z dat
18 714 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 370 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 416 Kč/m² → 17 481 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 714 Kč (rozpětí 16 124 Kč – 21 889 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 13 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Bazovského)
- Nádraží
- 750 m (Praha-Zličín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |