Nemovitosti

pronájem bytu 4+kk 116 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem byt 4+kk, 116m², Praha, Praha 13, Stodůlky V prvním patře (II. NP) domu z r.2008 se nachází nezařízený byt 4+kk s terasou, o rozměru cca 116 m², v ulici Symfonická, Praha 5 Stodůlky. Orientační dispozice dle fotoprezentace. Byt velmi pěkný po čerstvé výmalbě, vhodný k okamžitému užívání. Základní vybavení bytu s nímž se počítá ponechat: kuchyňská linka vč spotřebičů jako myčka, trouba, digestoř, lednice, vestavěné skříně v ložnici a předsíni. V koupelně pračka. V případě zájmu o vybavení nad rámec zhora seznamu, viditelné na fotografiích, prosím sdělte, co případně preferujete ponechat v bytě. V případě zájmu možnost pronájmu parkovacího stání přímo v domě 1200,-Kč/měs. Vynikající dostupnost nejen centra Prahy díky strategické poloze pár min jízdy od nájezdu na Pražský obchvat či dálnici D5. Cca 15 min pohodové chůze metro B Hůrka či Lužiny, veškeré občanská vybavenost od 5 min (nákupy Kaufland, lékárna) - 15 min (škola, školka, městský úřad, bankovní domy, praktičtí i specializovaní lékaři či fyzioterapeuti apod. ), chůze od domu. Pár minut chůze centrální park ideální na ranní běh (jeden okruh cca 3 km), disponující relaxačními zónami, cyklo a bruslařkou dráhou, venkovní posilovnou. Zároveň je to místo, oblíbené maminkami s dětmi vzhledem k dětským hříštím a atraktivnímu prostředí. K nastěhování od 2. prosince. Nájem + zúčtovatelná záloha na poplatky a energie vč. elektřiny 6.500,-Kč. Prosím zašlete na tel.777 113 173 SMS info o sobě jako např. počet osob, od kdy nájem, na jak dlouho, kuřák či nekuřák, děti, zvířata a vaše případné speciální požadavky či podmínky a také co z vybavení bytu viditelných na fotografiích byste si přáli v bytě ponechat a my se vám poté ihned ozveme. Doporučujeme.

Parametry

Cena
40 000 Kč /měsíc (345 Kč/m²)
Užitná plocha
116 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
01.11.2026 (dnes)
Prodávající
NEXT REALITY GROUP a.s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 05.11.2025 PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-N114692

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
40 000 Kč
345 Kč/m²
Odhad reálné ceny
40 563 Kč
34 766 – 45 764 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 75 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 38 260 · váha 59 %
Model z dat 44 415 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 41 639 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 330 Kč/m² → 38 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 415 Kč (rozpětí 38 270 Kč – 51 951 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 41 639 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 40 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
156 m (Nárožní)
Nádraží
837 m (Lužiny)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 2 přestupy
České Budějovice
106 min · 1 přestup
Liberec
128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
139 min · 1 přestup
Brno hl. n.
144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026 přidáno