pronájem bytu 1+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ateliér, 50m², Praha 8 V žádané a klidné lokalitě ve vilové čtvrti na Praze 8 - Ďáblice v ul. Javorová nabízíme k dlouhodobému pronájmu v polosuterénu ateliér o celkové rozloze 50m², který je částečně vybaven : moderní kuch. linka, horkovzdušná trouba, digestoř, myčka. V ateliéru podlahové vytápění s rekuperací vzduchu. Ohřev vody a vytápění zajišťuje elektrický kotel. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. V domě je zaveden i kamerový systém. V ateliéru se nachází prostorná tech. místnost, kde je prostor pro pračku i sušičku. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Ateliér se nachází 10mi. chůzí na tram stanici Sídliště Ďáblice nebo autobus 5 min, který jede 4 min na metro Ládví. V okolí veškerá občanská vybavenost. Energie se převádí na nájemníka.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- ELLINGTON s.r.o
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1622/2181
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 672 Kč
21 314 – 25 878 Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 23 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 583 · váha 62 %
Model z dat
20 767 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 865 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 512 Kč/m² → 25 583 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 767 Kč (rozpětí 17 894 Kč – 24 290 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 19 865 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 202 m (Ďáblický hřbitov)
- Nádraží
- 1125 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |