pronájem domu 173 m² s pozemkem 173 m²
Brumov · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu 2+1 se zahradou – Brumov Nabízím k dlouhodobému pronájmu samostatný, kompletně oplocený rodinný dům o dispozici 2+1 a celkové ploše 91 m², který se nachází v klidné a malebné obci Brumov (okres Brno-venkov). Obec leží v krásné přírodě Svratecké hornatiny, zhruba 43 km severně od Brna (cca 45 minut jízdy autem) a 13 km od Tišnova. Dům je částečně vybavený. K domu náleží zahrada o výměře 177 m² se skleníkem – ideální pro relaxaci i vlastní pěstování. K dispozici je také sklep. Vytápění je v domě kombinované a úsporné – dům disponuje plynovým kotlem a pro navození příjemné atmosféry i krbovými kamny. Občanská vybavenost přímo v místě. V obci funguje dobře zásobený obchod s potravinami, základní škola pro mladší děti (1. až 5. ročník), místní hospoda, obecní úřad s knihovnou a kulturním sálem. Pro volný čas je k dispozici obecní koupaliště, víceúčelové sportovní hřiště a dětské hřiště - Měsíční nájemné ve výši: 17 500,-Kč/ + energie ( 5 000,-Kč) - Vratná kauce ve dvou měsíčních nájmů - Provize RK ve výši jednoho nájemného Volné k nastěhování od 1.12.2026. Majitel upřednostňuje zájemce o dlouhodobý pronájem. V případě dotazů nebo zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat
Parametry
- Cena
- 17 500 Kč /měsíc (101 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 173 m²
- Pozemek
- 173 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- Denisa Šmerdová
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Celková plocha: 350 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Dopravní dostupnost: silnice, autobus
Elektřina: 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 177 m 2
Plyn: zaveden
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory, krbová kamna
Typ pronájmu: nájem
Voda: veřejný
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 173 m 2
Zdroj ohřevu vody: bojler - plyn
Zdroj vytápění: plynový kotel, krbová kamna
Číslo zakázky: IDNES-01112026
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 500 Kč
101 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 294 Kč
22 879 – 33 344 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(18 nabídek do 20 km)
23 800 · váha 57 %
Model z dat
31 186 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
46 133 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 18 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 138 Kč/m² → 23 800 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 186 Kč (rozpětí 24 399 Kč – 38 788 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4059 nabídek stejného druhu → 46 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 500 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 329 m (Brumov)
- Nádraží
- 6359 m (Prudká zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |