Pronájem nebytového prostoru 100 m²

Praha, Praha - Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízím nebytový prostor o celkové ploše 100 m², který se nachází v cihlové budově. Prostor je v dobrém stavu a představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají dostatek místa pro své podnikatelské či jiné vhodné využití.

Nebytový prostor pronajímám nevybavený, nový nájemce si jej tak může zařídit podle vlastních potřeb a představ. Součástí pronájmu není garáž ani vyhrazené parkovací místo. 

Hledáme spolehlivého a seriózního nájemce. Důležitý je pro nás ohleduplný přístup k okolí, respektování klidu a soužití s obyvateli domu, dodržování pořádku a dobrých sousedských vztahů.

V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zpráv na této komunikační platformě.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)
RÚIAN: 22384839

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 163

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

30 000 Kč

300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

29 109 Kč

17 543 – 46 235 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 36 376 · váha 37 %

Model z dat 27 354 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 19 066 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 36 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 97% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 354 Kč (rozpětí 17 696 Kč – 42 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 14904 nabídek stejného druhu → 19 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 98 m (Vychovatelna)
Nádraží: 783 m (Kobylisy)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno