prodej bytu 2+1 64 m²

Chomutov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 64 m², DV, Chomutov, ul. Holešická Hledáte byt s potenciálem, skvělou polohou a možností vytvořit si domov přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+1 s lodžií a sklepem v Chomutově, přímo naproti oblíbenému Zooparku. Byt se nachází ve vysokém 10. patře z 12, odkud si můžete užívat příjemný výhled do okolí. Je v původním stavu a čeká na nového majitele, který mu vtiskne vlastní styl a promění ho v moderní a útulné bydlení. Právě tady máte jedinečnou příležitost rozhodnout o každém detailu rekonstrukce, od dispozice interiéru až po výběr materiálů a vybavení. Lodžie nabídne příjemné místo k odpočinku. Bytový dům disponuje dvěma výtahy. V bezprostředním okolí najdete Zoopark, zeleň i možnosti procházek, stejně jako potřebnou občanskou vybavenost a dobrou dostupnost do centra města. Zajímavá příležitost jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Cena je k jednání. S financováním i přepisem energií vám rádi pomůžeme. Přijďte se podívat a objevte možnosti, které tento byt nabízí. 

Parametry

Cena: 1.50 mil. Kč (23422 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 2+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
Podlaží: 9
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-954535

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.50 mil. Kč

23 422 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.74 mil. Kč

1.45 mil. – 2.12 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 1.55 mil. · váha 73 %

Model z dat 2.13 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.17 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 153 Kč/m² → 1.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 4.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 128 m (Chomutov, Březenecká II)
Nádraží: 998 m (Chomutov město)
Ústí nad Labem hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 116 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 149 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 160 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 1 přestup
České Budějovice: 203 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 225 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno