pronájem bytu 3+1 90 m²

Karlovy Vary · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zařízeného bytu 3+1 v centru K. Varů Zprostředkujeme Vám pronájem zařízeného bytu 3+1, 90 m², v centru města K. Vary. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu s výtahem. Je kompletně zařízený. V bytě jsou celkem 3 pokoje, ve dvou z nich je balkon, dále má zařízenou kuchyň včetně myčky, plynového sporáku s elektrickou troubou, digestoří, dále je zde pračka, plynový kombinovaný kotel, který ohřívá vodu. Dále je zde samostatné WC a koupelna s vanou. Byt se nachází v úplném centru Karlových Varů. Nájemné je 19.800,- Kč měsíčně, k tomu je potřeba připočítat cca 3500,- Kč na vytápění, 1700,- Kč na elektrickou energii, dále záloha na vodu, společnou elektriku a odpad činí 750,- Kč na jednu osobu, dále je zde wifi za 450,- Kč. Při podpisu smlouvy je nutno složit vratnou kauci 40.000,- Kč, provize RK je 19800,- Kč. Byt je k dispozici ihned. 

Parametry

Cena: 19 800 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
Užitná plocha: 90 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: SK Group s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: 19 800 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 40 000 Kč Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-160

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 800 Kč

220 Kč/m²

Odhad reálné ceny

20 693 Kč

16 094 – 24 416 Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 821 · váha 50 %

Model z dat 19 088 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 32 306 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 242 Kč/m² → 21 821 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 088 Kč (rozpětí 16 447 Kč – 22 326 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 32 306 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 800 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Karlovy Vary, Tržnice)
Nádraží: 519 m (Karlovy Vary dolní nádraží)
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 172 min · 2 přestupy
České Budějovice: 194 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 216 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 233 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 281 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 286 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 319 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno