pronájem bytu 2+1 73 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 2+1 (72 m²) s obytnou kuchyní, balkónem a parkováním Majerova, Plzeň. Prostorný byt 2+1 (72 m²) s obytnou kuchyní, balkónem a parkováním Majerova, Plzeň. Nabízíme k pronájmu světlý a velmi prostorný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 72 m², situovaný v klidné a žádané lokalitě v Majerově ulici. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a jeho velkou předností je praktické vnitřní uspořádání s komorou a vlastní parkovací stání přímo ve vnitrobloku domu. 2 samostatné pokoje: Ideální jako ložnice a obývací pokoj, případně dětský pokoj či pracovna. Obytná kuchyně: Prostorná kuchyně s dostatkem místa pro jídelní stůl a zázemí pro rodinné setkávání. Komora: Praktický úložný prostor přímo v bytě pro uskladnění domácích potřeb. Celková plocha: 72 m² Balkón má velkorysých 6,3 m² (přístupný z bytu, ideální pro relaxaci) Podlaží: 1. nadzemní podlaží (pohodlný přístup) Parkování: Vlastní vyhrazené stání ve vnitrobloku v ceně nájmu Příslušenství: Samostatná sklepní kóje v suterénu domu Majerova ulice na Borech patří k nejžádanějším lokalitám v Plzni. Kombinuje klidné prostředí s perfektní dostupností do centra města i na dálnici D5. V těsné blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost (MHD, Borský park, obchody, poliklinika, univerzita). Nájem 18.000,-Kč Služby 3.500,-Kč Kauce 36.000,-Kč Provize pro RK 18.000,-Kč plus DPH Volné od 1.12.2026.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (247 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.11.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Solution Synergy
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 18 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 36 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-30069
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
247 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 465 Kč
17 983 – 22 776 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
21 161 · váha 61 %
Model z dat
19 109 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
29 003 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 290 Kč/m² → 21 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 109 Kč (rozpětí 16 465 Kč – 22 352 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 29 003 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 221 m (U Teplárny)
- Nádraží
- 567 m
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |