prodej stavebního pozemku 2 647 m²

Brantice · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 2647 m², Brantice Exkluzivně nabízíme k prodeji rovinatý pozemek o celkové výměře 2 647 m², situovaný v klidné části obce Brantice, v blízkosti měst Krnov a Bruntál. Parcela představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu či rekreačního objektu v příjemném a tichém prostředí. Na pozemku se nachází stodola, kterou lze využít k uskladnění materiálu nebo nářadí. Velkou výhodou je dostupnost inženýrských sítí (voda, elektřina, plyn) na hranici pozemku a pohodlný přístup z obecní komunikace. Pozemek je částečně osázen vzrostlými stromy, které poskytují dostatek soukromí a dotvářejí příjemnou atmosféru. V obci je k dispozici základní občanská vybavenost. S financováním vám rádi pomůžeme prostřednictvím našeho hypotečního poradce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.44 mil. Kč (1301 Kč/m²)
Pozemek: 2647 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: zavedena Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-940011

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.44 mil. Kč

1 301 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.75 mil. Kč

1.64 mil. – 7.02 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.52 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 90 km) 2.64 mil. · váha 41 %

Model z dat 4.51 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 997 Kč/m² → 2.64 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 105% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.51 mil. Kč (rozpětí 2.02 mil. Kč – 8.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 975 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.44 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 28 m (Brantice, obecní úřad)
Nádraží: 1772 m (Brantice)
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 121 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 175 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 278 min · 1 přestup
Liberec: 281 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 286 min · 1 přestup
České Budějovice: 302 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno