prodej stavebního pozemku 1 500 m²
Líšná · okres Přerov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej krásného stavebního pozemku 1500 m² s panoramatickým výhledem do přírody Exkluzivně nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Líšná u Přerova, v klidné části obce s výhledem do okolní přírody. Pozemek má jihovýchodní orientaci, nachází se v mírném svahu a jeho uliční šíře je bezmála 30 metrů. Okolní krajina není zasažena rozsáhlou výstavbou a nabízí příjemné prostředí pro bydlení. Dle územního plánu je pozemek určen k výstavbě rodinného domu s jedním nadzemním podlažím a obytným podkrovím. Elektřina je již přivedena na pozemek. Veřejný vodovod je v lokalitě dostupný a jeho napojení k nově vzniklým parcelám bude řešeno prodloužením stávajícího vodovodního řadu. Odpadní vody je nutné řešit individuálně, například domovní ČOV. Obec je dostupná autem i příměstskou dopravou a nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností do Přerova. Cena za vyjmutí ze zemědělského půdního fondu činí 24,76 Kč/m². Nabídková cena pozemku je uvedena za m². Pozemek je v osobním vlastnictví s věcným břemenem pro umístění a provoz elektrického vedení. Pro více informací kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 3.75 mil. Kč (2500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1500 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V
Plyn: zaveden
Přístupová komunikace: žádné úpravy
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: na hranici pozemku
Číslo zakázky: IDNES-996925
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.75 mil. Kč
2 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.82 mil. Kč
646 398 – 3.59 mil. Kč
Nabídka je 106 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.43 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
2.61 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.43 mil. Kč (rozpětí 638 971 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 975 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 106% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |