prodej bytu 2+1 56 m²

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Byt 2+1 upravený na 3+1, 56 m², Prostějov Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme ke koupi družstevní byt o výměře 56 m² se sklepem v Prostějově. Nachází se ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního panelového domu po revitalizaci. Původní dispozice 2+1 byla prakticky upravena na 3+1. Současné uspořádání lze zachovat, případně jednoduchou úpravou obnovit původní dispozici. Byt tvoří vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, tři pokoje o výměrách přibližně 8,6 m², 13,7 m² a 14 m², samostatná kuchyně, koupelna s vanou a oddělené WC. Dispozice nabízí prostor pro obývací pokoj, ložnici i dětský pokoj či pracovnu. Další úložné prostory poskytuje vestavěná skříň v ložnici a sklep o velikosti necelých 5 m² v suterénu domu. Byt má zděné bytové jádro a kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlahy a dlažba. Dům prošel revitalizací zahrnující zateplení, fasádu, střechu, výměnu stoupaček a plastová okna. Upravené okolí domu nabízí dostatek zeleně, vzrostlé stromy, dětské hřiště a místa k posezení. Parkování je možné na veřejných parkovacích plochách v okolí domu. Byt byl doposud pronajímán a vedle vlastního bydlení tak může být zajímavou volbou také pro zájemce o investiční využití. S výběrem vhodného financování vám rádi pomůžeme. Pro bližší informace a sjednání prohlídky nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 3.69 mil. Kč (65893 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: SIJAN reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 02.11.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0940

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.69 mil. Kč

65 893 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

3.09 mil. – 4.25 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 55 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.68 mil. · váha 74 %

Model z dat 3.75 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 4.97 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 722 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.75 mil. Kč (rozpětí 2.61 mil. Kč – 4.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83209 nabídek stejného druhu → 4.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.69 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 106 m (Šárka lékárna)
Nádraží: 986 m (Prostějov hlavní nádraží)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno