Prodej garáže v Lanškrouně (u AVX/Schott) – pozemek v OV

Ústí nad Orlicí · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji řadovou cihlovou garáž v žádané lokalitě v Lanškrouně, ulice Česká pod průmyslovou zónou (AVX, Schott) a Kauflandu. Hlavní přednosti: • Osobní vlastnictví: Garáž i pozemek pod ní jsou plně v osobním vlastnictví. • Skvělé rozměry: Vnitřní užitná plocha je 17,5 m² (šířka 275 cm, délka 638 cm). • Pohodlný vjezd: Vrata mají nadstandardní šířku 240 cm – ideální pro moderní široká SUV, rodinná auta i dodávky. Stav nemovitosti: Garáž je přibližně 60 let stará, v původním stavu a bez elektřiny. Objekt je určen k celkové rekonstrukci – střecha vykazuje v pravém rohu průsak ze sousední strany, vrata a podlaha jsou původní. Ideální příležitost pro řemeslníka nebo investora, který si prostor opraví podle sebe. Vzhledem k poloze u největších zaměstnavatelů ve městě jde o nemovitost s trvalou hodnotou a jistotou následného pronájmu. Cena: 390 000 Kč . Realitní kanceláře prosím nevolat.

Parametry

Cena: 390 000 Kč (22286 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Roman Sedláček

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

390 000 Kč

22 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

625 556 Kč

452 073 – 889 676 Kč

Nabídka je 38 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 16 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 588 023 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 634 848 · váha 86 %

Cenová hladina (cr) 583 100 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (86% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 634 848 Kč (rozpětí 459 251 Kč – 903 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 19%.
Cenová hladina v celé ČR (14% váhy): medián 3654 nabídek stejného druhu → 583 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 390 000 Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 47 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 64 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 76 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 147 min · 1 přestup
Liberec: 150 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 155 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno