Pronájem bytu 1+kk 46 m²

Tuchoměřice, Kněžívka · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Moderní byt 1+kk v novostavbě s výtahem a bezbariérovým přístupem na 4. podlaží cihlového domu nabízí ideální bydlení pro jednotlivce či mladý pár. 
S celkovou plochou 46 m2 a částečně vybaveným interiérem poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. 
Byt disponuje také terasou o ploše 6 m2, ideální pro relaxaci po náročném dni. 
Parkování je zajištěno vlastním parkovací stáním přímo u vchodu. 
Díky skvělé dostupnosti výtahu a bezbariérovému přístupu je byt vhodný i pro osoby s omezenou pohyblivostí. 
Pokud hledáte moderní a útulné bydlení v klidné lokalitě, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky. Budu se těšit na vaši zprávu!

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (391 Kč/m²)
Poplatky: 5 400 Kč
Užitná plocha: 46 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)
RÚIAN: 6601871

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování terasa (m²): 4 výtah zobrazení na portálu: 136

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

18 000 Kč

391 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 247 Kč

15 244 – 20 809 Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 72 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 18 304 · váha 56 %

Model z dat 15 915 · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 18 276 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 398 Kč/m² → 18 304 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 915 Kč (rozpětí 13 713 Kč – 18 616 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 18 276 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Tuchoměřice, U Dvora)
Nádraží: 1104 m (Tuchoměřice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 94 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 95 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Liberec: 145 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno