Pronájem bytu 3+kk 73 m²

Kynšperk nad Ohří, Kynšperk nad Ohří · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bezrealitky.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem krásného a prostorného bytu 3+kk, 73 m² s balkonem – Kynšperk nad Ohří
Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu velmi pěkný, prostorný a prakticky řešený byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 73 m², který se nachází v panelovém domě v Kynšperku nad Ohří.
Byt je umístěn v 5. a zároveň posledním patře domu s výtahem. Díky své poloze nabízí krásný výhled do okolí, dostatek soukromí a příjemné klidné bydlení.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a dvě samostatné ložnice. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči. V bytě se dále nacházejí prostorné vestavěné skříně.
Velkou předností bytu je nové zděné bytové jádro a prostorná koupelna se sprchovým koutem.
K bytu náleží také nově zrekonstruovaný balkon o velikosti 6 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Součástí pronájmu je rovněž sklepní prostor.
Parkování je možné přímo u domu.
Podmínky pronájmu:
Dispozice: 3+kk
Plocha bytu: 73 m²
Balkon: 6 m²
Sklep: ano
Výtah: ano
Nájemné: 12 500 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 3 500 Kč / osoba / měsíc (zálohy a jejich vyúčtování probíhá podle skutečné spotřeby)
Elektřina: převod na nájemníka
Vratná kauce: 25000 Kč
K nastěhování od: 1. 1. 2027
Zálohy na služby zahrnují vodu, vytápění, ohřev teplé vody a další služby spojené s užíváním bytu. Elektřina bude převedena na nájemníka.
Byt je vhodný zejména pro pár nebo rodinu, kteří hledají prostorné, pohodlné a příjemné bydlení.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 12 500 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Podlaží: 5
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)
RÚIAN: 14849879

Vybavení a sítě

balkon (m²): 6 bezbariérový parkování sklep (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 123

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 500 Kč

171 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 869 Kč

13 025 – 15 362 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 13 746 · váha 64 %

Model z dat 13 755 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 23 936 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 13 746 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 755 Kč (rozpětí 11 852 Kč – 16 088 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 23 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 245 m (Kynšperk u pivovaru)
Nádraží: 1111 m (Kynšperk nad Ohří)
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 158 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 179 min · 2 přestupy
České Budějovice: 192 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 214 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 231 min · 2 přestupy
Liberec: 245 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 279 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 284 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 317 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno