Pronájem bytu 1+kk 33 m²

Brno, Starý Lískovec · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K pronájmu nabízím moderní byt 1+kk o ploše 33 m², který se nachází ve 4. podlaží pětipodlažní cihlové novostavby. Byt je částečně vybavený a díky praktické dispozici nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce či pár, kteří hledají pohodlné a současné bydlení.

Součástí bytu je balkon o ploše 2 m², ideální pro chvíle odpočinku nebo posezení na čerstvém vzduchu. Pohodlný přístup do podlaží zajišťuje výtah. 

Byt je vhodný pro 1 osobu.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
Poplatky: 2 000 Kč
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)
RÚIAN: 73357758

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2 výtah zobrazení na portálu: 337

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

17 000 Kč

515 Kč/m²

Odhad reálné ceny

16 664 Kč

14 197 – 17 972 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 495 · váha 61 %

Model z dat 15 602 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 504 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 17 495 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 602 Kč (rozpětí 13 444 Kč – 18 250 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 13 504 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 252 m (Svah)
Nádraží: 148 m (Brno-Starý Lískovec)
Brno hl. n.: 33 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 103 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 116 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 203 min · 2 přestupy
Liberec: 206 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 211 min · 2 přestupy
České Budějovice: 215 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno