Pronájem bytu 1+1 48 m²

Praha, Praha - Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím pronájem 1+1. Pro 1-2 osoby.  Byt se nachází v druhém patře klidného činžovního domu. Kuchyně má asi 16 m2 a je vybavena ledničkou, kuchyňskou linkou s plynovým sporákem, elektrickou troubou a myčkou.  V koupelně je vana, elektrický boiler a pračka. Z předsíně se vstupuje do kuchyně koupelny záchoda a malé kmory.
Pokoj je neprůchozí a má asi 22 m2. Byt je světlý, orientovaný na jih, balkon je přístupný z kuchyně. 
Vytápění je pomocí WAV v kuchyni  a elektrického přímotopu v pokoji. Okna jsou špaletová s trojskly. K dispozici je i vlastní sklepní kóje asi 2 m2  pod uzamčením. 
Energie (plyn a elektřina) nejsou zahrnuty v nájmu. V domě je vysokorychlostní internet. (není součástí nájmu) Za osobu a měsíc vybírám zálohu 550 Kč za vodné, stočné, úklid společných prostor a odvoz odpadu.

Byt i společné prostory domu jsou po renovaci.  Výborná dostupnost MHD i dobrá  možnost parkování, klidné prostředí.  
Hledám nájemníky, kteří ocení dlouhodobé  bydlení v klidném činžovním domě. Preferuji stabilní pár se stabilním příjmem.  RK prosíme NEKONTAKTUJTE mě.

Parametry

Cena: 19 500 Kč /měsíc (406 Kč/m²)
Poplatky: 2 700 Kč
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)
RÚIAN: 22256784

Vybavení a sítě

balkon (m²): 2.1 sklep sklep (m²): 2 zobrazení na portálu: 642

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

19 500 Kč

406 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 205 Kč

18 041 – 26 785 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 53 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 482 · váha 51 %

Model z dat 21 268 · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 16 369 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 23 482 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 268 Kč (rozpětí 18 326 Kč – 24 877 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 16 369 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 500 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 58 m (Malovanka)
Nádraží: 1071 m (Petřín)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno