pronájem bytu 1+kk 24 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk s prostornou lodžií, 24m², Moravská Ostrava a Přívoz, ul. Hrušovská Hledáte bydlení v blízkosti centra Ostravy a nedaleko parku plného zeleně? Nabízíme Vám k pronájmu byt o velikosti 1+kk, 24 m², v městské části Moravská Ostrava a Přívoz, ul. Hrušovská. Byt má k dispozici lodžii s výhledem na Slezskou Ostravu a park Komenského sady a nachází se v domě po revitalizaci s možností bezbariérového přístupu. V bytě je Vám k dispozici kuchyňská linka, dvouplotýnkový vařič s elektrickou troubou, digestoř, lednice a v koupelně pračka. V předsíni se nachází praktická šatní skříň. Cena nájmu činí 11.000 Kč včetně všech služeb a internetu (voda, topení, elektřina, úklid společných prostor). Možnost využití dodatečných služeb, jako je vyhrazené parkovací stání. Možnost nastěhování od 1. 1. 2027. Jedná se o klidné bydlení v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností, v bezprostřední blízkosti Komenského sadů. V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (458 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 9
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: FLEXI REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.01.2027 Elektřina: 230V Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet podlaží budovy: 10 podlaží Roční spotřeba energie: 50 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-202618437

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

458 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 938 Kč

6 628 – 9 002 Kč

Nabídka je 39 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -27 %).

Jistota odhadu 71 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7 378 · váha 58 %

Model z dat 8 817 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 7 869 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 307 Kč/m² → 7 378 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 817 Kč (rozpětí 7 597 Kč – 10 313 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 7 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 278 m (Sad Boženy Němcové)
Nádraží: 811 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno