pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk s balkonem Hornoměcholupská Hostivař Nabízíme k dlouhodobému pronájmu byt 23m² s balkonem 4m² v 6NP domu s výtahem. Byt i dům je po kompletní rekonstrukci. Jsou zde plastová okna, dálkové topení, plovoucí podlahy, koupelna se sprchou a WC, v pokoji kuchyňská linka (s lednicí, elektrickou varnou deskou a mikrovlnnou troubou). Dům nabízí nadstandartní služby - recepce, prádelna, kuchyně, fitness, velká terasa na střeše domu vhodná k opalování, grilování.. Byt je velmi světlý a teplý, výhled na jihozápad. Dům se nachází u tramvajové zastávky Hostivařská, bezproblémové parkování u domu. Okolí klidné, kousek hostivařská přehrada, obchodní centrum Hostivař. Byt i dům je celý nekuřácký. K nastěhování volný ihned, o více informací a prohlídky volejte kdykoli.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (519 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Reality NEBE
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Terasa : 200 m 2
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N3290
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
519 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 053 Kč
12 440 – 17 225 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 053 · váha 55 %
Model z dat
15 682 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
8 974 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 13 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 682 Kč (rozpětí 13 512 Kč – 18 343 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74310 nabídek stejného druhu → 8 974 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 134 m (Hostivařská)
- Nádraží
- 419 m (Praha-Hostivař)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |