prodej bytu 2+kk 62 m²
Blansko · okres Blansko · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej byt 2+kk, 62m², Blansko Hledáte příjemný, vzdušný byt v klidné části Blanska, ale přitom v blízkosti centra města? Exkluzivně Vám nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví, s dispozicí 2+kk a celkovou užitnou plochou 62,1 m². Byt se nachází ve 4. NP bytového domu bez výtahu. Dům i byt postupně prošly kompletní revitalizací. Byt vám poskytne především prostorný obývací pokoj s účelně zařízeným kuchyňským koutem (26,7 m²), dále pokoj (16,5 m²) se vstupem na zasklenou lodžii (3,8 m²) s krásným výhledem na město, vstupní chodbu (3,1 m²) a koupelnu (5,7 m²) s vanou, umyvadlem a toaletou - koupelnu, ve které je i místo pro pračku a sušičku. K bytu náleží poměrně dobře zabezpečená prostorná sklepní kóje (6,3 m²) a podíl na společný prostorech – kočárkárna, kolárna. Byt je vytápěn ústředním topením. Kotelna s kotlem na zemní plyn je umístěna v bytovém domě a zajišťuje vytápění a ohřev TUV přímo pro tento dům. Vzhledem ke způsobu vytápění jsou s bytem spojeny nižší náklady na bydlení oproti bytům v okolních domech. Parkovat lze hned před domem. Bytový dům je obklopen zelení, přesto se nachází nedaleko centra města, v těsné blízkosti veškerého občanského vybavení. Město Blansko je vstupní bránou Moravského krasu a nabízí spoustu možností vycházek a cyklovýletů přímo ve svém okolí. Dle průkazu energetické náročnosti je nemovitost vedena ve třídě C. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento byt vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (88548 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- NEXT REALITY GROUP a.s.
Vybavení a sítě
PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Roční spotřeba energie: 102 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-N120588
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.49 mil. Kč
88 548 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.69 mil. Kč
4.92 mil. – 6.55 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.83 mil. · váha 74 %
Model z dat
5.29 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
6.03 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 037 Kč/m² → 5.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.29 mil. Kč (rozpětí 3.68 mil. Kč – 6.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83183 nabídek stejného druhu → 6.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 102 m (Blansko, náměstí Míru)
- Nádraží
- 602 m (Blansko)
- Brno hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 94 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Liberec
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 201 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |