prodej bytu 2+1 48 m²

Kladno · okres Kladno · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+1, 48 m², Kladno, ul. Helsinská Nabízíme k prodej byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a užitné ploše 48 m² který se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části Kročehlav. Stav bytu je dobrý, vhodný k okamžitému nastěhování nebo jako investice. V podzemním podlaží je k dispozici sklep, například pro uskladnění věcí. Na domě právě probíhá revitalizace - zateplení domu, s tím se měnila i plastová okna jak na domě, tak ve sklepních prostorách. V okolí je dostatek bezplatných parkovacích míst. Pár metrů od domu se nachází základní i mateřská školka, v dostupnosti jsou také autobusové zastávky, nemocnice, restaurace a veškerá občanská vybavenost v dosahu. Jak autobusové tak i vlakové dopravní spojení nabízí skvělou dostupnost do Prahy, autem jsme na letišti cca za 15 minut. S financováním této nemovitosti vám rádi pomůžou naši finanční kolegové. Budu se těšit na osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (108333 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Balkon : Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: zaveden Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - plyn Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-959190

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

108 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.13 mil. Kč

4.43 mil. – 5.81 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 67 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.96 mil. · váha 75 %

Model z dat 5.81 mil. · váha 23 %

Cenová hladina (cr) 4.53 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 393 Kč/m² → 4.96 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.81 mil. Kč (rozpětí 4.04 mil. Kč – 7.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 83183 nabídek stejného druhu → 4.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 205 m (Kladno, Vítězná)
Nádraží: 546 m (Kladno město)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 81 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 100 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 117 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
České Budějovice: 137 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 165 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 203 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno