Pronájem bytu 2+1 47 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+kk, 47 m² – Brno, Palackého třída

Nabízím k dlouhodobějšímu pronájmu příjemný a prakticky řešený byt o dispozici 2+kk a výměře 47 m², který se nachází v panelovém domě na Palackého třídě v Brně.

Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a prošel částečnou rekonstrukcí. Nabízí novou kuchyňskou linku s vestavnými spotřebiči, modernizovanou koupelnu a WC, dostatek úložných prostor a nové vybavení vstupní části. V celém bytě bylo instalováno nové osvětlení a vyměněny interiérové dveře.

Kuchyně je vybavena novou linkou s dostatkem úložného prostoru, vestavnou lednicí a mrazákem, myčkou, varnou deskou, troubou a odsavačem par. Součástí je také praktické LED osvětlení pracovní plochy. Pro mikrovlnnou troubu a kávovar je připraven samostatný prostor v navazující části kuchyňské sestavy.

Koupelna a samostatné WC prošly modernizací včetně výměny sanitárního vybavení, osvětlení a doplňků. V koupelně je k dispozici vyhřívaný žebřík a účinné odvětrávání. Po dohodě je možné přenechat také zánovní pračku se sušičkou.

Obývací pokoj a ložnice mají plovoucí laminátové podlahy a poskytují prostor pro zařízení podle vlastního vkusu. V bytě je vestavná skříň, vstupní část je vybavena věšákovou stěnou, botníkem a dalšími úložnými skříňkami.

Velkou předností bytu je klidné bydlení bez bezprostředních sousedů po stranách, sousedí pouze s bytem v patře nad ním.

Byt se pronajímá částečně vybavený, což umožňuje novým nájemníkům dotvořit si interiér podle vlastních představ.

K bytu náleží sklepní kóje o velikosti přibližně 1,2 m². Vlastní parkovací stání není součástí pronájmu, parkování je úspěšně možné v nejbližším okolí. 

Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, není určen ke spolubydlení více samostatných nájemníků. Internet si si nájemce sjednává  a hradí samostatně. 

V blízkém okolí je zastávka tramvaje i autobusu, oblíbená prodejna potravin, restaurace, škola  a další služby a vybavení, které z této lokality tvoří jednu z nejoblíbenějších v Brně.  

V případě zájmu o další informace nebo sjednání osobní prohlídky mě, prosím, kontaktujte prostřednictvím zpráv na Bezrealitky.

Parametry

Cena: 20 000 Kč /měsíc (426 Kč/m²)
Poplatky: 4 512 Kč
Užitná plocha: 47 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: družstevní
PENB: C
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)
RÚIAN: 19720742

Vybavení a sítě

sklep (m²): 1.2 zobrazení na portálu: 1672

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

20 000 Kč

426 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 940 Kč

14 060 – 17 788 Kč

Nabídka je 25 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 517 · váha 62 %

Model z dat 18 564 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 14 007 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 309 Kč/m² → 14 517 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 564 Kč (rozpětí 15 996 Kč – 21 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74281 nabídek stejného druhu → 14 007 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 20 000 Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 59 m (Tylova)
Nádraží: 505 m (Brno-Královo Pole)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno