Pronájem bytu 6+1 130 m²

Praha, Praha - Prosek · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu jednolůžkové a dvojlůžkové pokoje v nově zrekonstruovaných sdílených bytech 6+1 pár minut pěšky od metra C Prosek.
V bytě jsou dvě toalety, dvě koupelny a veškeré zařízení (myčka, mikrovlnka, lednice, nádobí, příbory...) a v pokoji také (postel, matrace, úložné prostory, stůl, peřiny...). Kromě osobních věcí nic nepotřebujete.
V ceně je wifi, televize, elektřina, topení, odvoz odpadu a každý týden profesionální úklid společných prostor bytu (kuchyň, koupelny, toalety, chodba...).

Přímo od pronajímatele, žádná provize, jen poplatek 2.500 Kč za podepsání smlouvy.
Nevhodné pro domácí mazlíčky.

Parametry

Cena: 10 000 Kč /měsíc (77 Kč/m²)
Poplatky: 3 000 Kč
Užitná plocha: 130 m²
Dispozice: 6+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: C
Podlaží: 2
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)
RÚIAN: 22506977

Vybavení a sítě

předzahrádka (m²): 1 zobrazení na portálu: 658

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

10 000 Kč

77 Kč/m²

Odhad reálné ceny

44 946 Kč

39 015 – 50 986 Kč

Nabídka je 78 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 46 309 · váha 60 %

Model z dat 43 261 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 44 859 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 356 Kč/m² → 46 309 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 43 261 Kč (rozpětí 37 275 Kč – 50 600 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74281 nabídek stejného druhu → 44 859 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 11:01

Jedná se o pronájem jednotlivých pokojů ve sdíleném zrekonstruovaném bytě blízko metra C Prosek. Pozor na to, že cena 10 000 Kč pravděpodobně platí za lůžko či pokoj, nikoliv za celý byt 6+1.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: žádná provize, jen poplatek 2.500 Kč za podepsání smlouvy

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Sídliště Prosek)
Nádraží: 486 m (Prosek)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 88 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 111 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 119 min · 3 přestupy
České Budějovice: 138 min · 3 přestupy
Liberec: 142 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 159 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 164 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 197 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno