pronájem bytu 2+kk 45 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk s terasou - Zlín ID: 03029 Pronájem bytu 2+kk s terasou, zahradou, výhledem do zeleně u lesa, přitom od města pár minut MHD i pěšky, parkování u domu. Toužíte po bydlení, kde uslyšíte spíš zpěv ptáků než hluk dopravy? Právě pro vás mám v nabídce tento vzdušný byt 2+kk s prostornou terasou, který spojuje klid přírody s komfortem městského života. Byt se nachází ve velmi klidné lokalitě Podhoří ve Zlíně, v těsné blízkosti lesa – ideální místo pro milovníky procházek, domácích mazlíčků, běhu nebo třeba ranní kávy na terase s výhledem do korun stromů. Co vás potěší: Dispozice 2+kk - nevybavený Prostorná terasa orientovaná do zeleně v létě poskytující příjemné klima. Moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči mimo ledničku, myčku a pračku. Okna a dostatek světla, plovoucí podlaha. Bezproblémové parkování na ulici před domem. MHD se nachází o ulici níže. Hypermarket Albert v dosahu. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry nebo i jako klidné zázemí pro homeoffice. Majitel uvítá spolehlivé nájemníky, kteří ocení klidné bydlení s přírodou doslova za rohem. Domácí mazlíčci jsou dovoleni. Měsíční nájem:13 800,- Kč - zálohy na energie - měřené 3 500,- Kč ( samostatné měření spotřeby ) - internet 320,- Kč - vratná kauce k nájmu bytu 33 200,- Kč - odměna RK 20 086,- Kč K nastěhování ihned. Zaujalo vás tato nabídka pronájmu? Ráda vám byt osobně ukážu – ozvěte se, a třeba už brzy budete snídat s výhledem do zeleně. Dagmar Machová & Explicit reality
Parametry
- Cena
- 13 800 Kč /měsíc (307 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- EXPLICIT REALITY
Vybavení a sítě
Balkon :
Parkování : garáž
Terasa : 20 m 2
Datum nastěhování: 01.07.2025
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 20 m 2
Počet parkovacích míst: 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - plynové
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-03029
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 800 Kč
307 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 377 Kč
10 806 – 15 511 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 2 km)
12 832 · váha 54 %
Model z dat
14 027 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
16 151 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 12 832 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 027 Kč (rozpětí 12 086 Kč – 16 407 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74281 nabídek stejného druhu → 16 151 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 172 m (Svat. Čecha)
- Nádraží
- 562 m (Zlín-Prštné)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |