pronájem bytu 1+kk 32 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, 32 m² V zastoupení pronajímatele Vám nabízíme k pronájmu útulný byt 1+kk, který se nachází ve 3. patře činžovního domu s výtahem. Dispozice bytu nabízí obytný pokoj s vybavenou kuchyňskou linkou, koupelnu s toaletou a vstupní chodbu. K nastěhování možné ihned. Vratná kauce ve výši 35.400 Kč. Žádaná lokalita Praha 2 - Vinohrady, která nabízí veškerou občanskou vybavenost. Výborná dopravní dostupnost, metro linky A, Náměstí Jiřího z Poděbrad je pouhou minutku chůze od domu, tramvajová zastávka taktéž. PENB bohužel nemáme k dispozici, proto uvádíme energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 16 700 Kč /měsíc (522 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- MOJU real estate s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-736041
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 700 Kč
522 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 527 Kč
19 523 – 24 360 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 453 · váha 61 %
Model z dat
20 680 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 485 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 702 Kč/m² → 22 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 680 Kč (rozpětí 17 819 Kč – 24 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74281 nabídek stejného druhu → 11 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 700 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Vinohradská tržnice)
- Nádraží
- 336 m (Náměstí Míru)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |