Pronájem garáže 14 m²

Praha, Praha - Újezd u Průhonic · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dlouhodobě pronajmu garážové stání pro parkování  motorového vozidla o rozloze 14 m² umístěné v bytovém domě U louky na Praze 4. Nájemné, včetně všech poplatků, 2.700 Kč měsíčně. Vjezd do garáže je na dálkové ovládání. Vratná kauce na dálkové ovládání je 1.000 Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena: 2 700 Kč /měsíc (193 Kč/m²)
Užitná plocha: 14 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

garáž zobrazení na portálu: 12

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 700 Kč

193 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 391 Kč

1 810 – 3 153 Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 2 519 · váha 59 %

Model z dat 2 238 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 2 099 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 180 Kč/m² → 2 519 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 238 Kč (rozpětí 1 746 Kč – 2 949 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2389 nabídek stejného druhu → 2 099 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2 700 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Kateřinky)
Nádraží: 1337 m (Opatov)
Praha hl. n.: 50 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 109 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 110 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 113 min · 3 přestupy
České Budějovice: 119 min · 3 přestupy
Liberec: 150 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 163 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 196 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno