Pronájem bytu 2+1 52 m²
Turnov, Turnov · okres Semily · Liberecký kraj · Bezrealitky.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu byt 2+1 o velikosti 52m2 v Turnově, ve zděném domě (celkem 8 bytů). Výhled ze všech oken do zahrady. Byt se skládá z kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a ložnice. Možnost nastěhování 1.12.2026. Součástí nájmu bytu je i společné užívání uzavřené zahrady u domu, užívání sklepní koje, sušárny a přípravné místnosti. Byt se nachází na hranici centra města. Dobrá dopravní dostupnost a sociální vybavenost- Lidl pěšky 7 minut, zimní stadion, koupaliště a Penny 10 minut pěšky, plavecký bazén 2 minuty, praktický lékař 1minuta, veterinární klinika 4 minuty, dětské hřiště 4 minuty, do centra na náměstí 9 minut pěšky. Mateřská školka, dětský lékař přes ulici. Autobusová zastávka před domem. Při uzavření nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 2 měsíčních nájmů. Cena nájemného činí 10 000,-/měsíc. Měsíční zálohy v současné době na elektřinu 4 300,- a společná elektrika, voda cca 1000Kč/osoba. Jednou ročně vyúčtování, dle spotřeby doplatek/přeplatek. V bytě platí přísný zákaz kouření. Mazlíčci po dohodě. Prohlídka po dohodě.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 300 Kč
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.11.2026 (5 dní)
- RÚIAN
- 21592403
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 6
zobrazení na portálu: 297
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 554 Kč
13 958 – 17 245 Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 2 km)
15 777 · váha 62 %
Model z dat
15 165 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 850 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 38 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 303 Kč/m² → 15 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 165 Kč (rozpětí 13 066 Kč – 17 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74281 nabídek stejného druhu → 18 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 9 m (Turnov, Výšinka)
- Nádraží
- 526 m (Turnov město)
- Liberec
- 50 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 98 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 159 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 171 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 179 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |