Prodej ubytovacího zařízení 1044 m2, Hamerská, Březová
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
NABÍDKA PŘÍMO OD MAJITELE. Nabízíme k prodeji hotel, který sahá svojí historii daleko do roku 1872, ale i v současné době je hotel velmi populární a po celý rok přijímá turisty z celé Evropy. Budova je pečlivě zrekonstruovaná v 2015 a je ve výborném ...
Parametry
- Cena
- 40.00 mil. Kč (38314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 1044 m²
- Pozemek
- 787 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (1 den)
- Prodávající
- David Nitra (infolinka)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40.00 mil. Kč
38 314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
17.56 mil. Kč
8.75 mil. – 31.73 mil. Kč
Nabídka je 128 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 16.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.33 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
30.08 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.33 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 19.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8100 nabídek stejného druhu → 30.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 40.00 mil. Kč je o 128% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |