Prodej obchodního prostoru 153 m2, Polná
Polná · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji obchodní jednotku v nově vznikajícím obchodním centru v Polné. Jedná se o prostor o ploše 153 m umístěný v jednopodlažní budově s 5 obchodními jednotkami různých velikostí od 144 do 340 m. Jednotka je druhá zleva při čelním pohledu ...
Parametry
- Cena
- 9.87 mil. Kč (64477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- Bc. Jiří Máca
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.87 mil. Kč
64 477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.73 mil. Kč
3.98 mil. – 13.48 mil. Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.45 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.41 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.45 mil. Kč (rozpětí 4.95 mil. Kč – 16.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 8100 nabídek stejného druhu → 4.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.87 mil. Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |