Zahrada 1 088 m²

Hradec Králové · okres Hradec Králové · Královéhradecký kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme zahradu v katastrálním území Zdechovice u Nového Bydžova v okrese Hradec Králové. Jedná se o prodej 100% vlastnictví, tedy držení pozemku ve výlučném vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 204 s parcelním číslem 57 o c ...

Parametry

Cena: 501 456 Kč (461 Kč/m²)
Pozemek: 1088 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jakub Fadl, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

501 456 Kč

461 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč

1.17 mil. – 5.77 mil. Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.46 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.87 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.46 mil. Kč (rozpětí 1.55 mil. Kč – 6.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 501 456 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 10:01

Jedná se o prodej zahrady určené pro rekreaci v Hradci Králové. Pozemek neumožňuje výstavbu rodinného domu, ačkoliv zasahuje do zastavěného území.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: Neplatíte nám žádnou provizi.

Dostupnost

Hradec Králové hl. n.: 22 min
Pardubice hl. n.: 34 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 104 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 137 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 142 min · 1 přestup
České Budějovice: 158 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno