prodej bytu 2+kk 47 m²
Řevničov · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podkrovní byt 2+kk, 47 m² + galerie 13 m², Řevničov Nabídka výjimečného podkrovního bytu 2+kk, 47 m², který vznikl v roce 2019 kompletní rekonstrukcí objektu bývalého mlýna s pekárnou. Dominantou bytu je obývací pokoj 29 m² spojený s kuchyňským koutem, který zaujme na první pohled svým mimořádně vysokým podkrovím, přiznanými dřevěnými trámy a příjemnou světelnou atmosférou díky střešním oknům. Zajímavostí obývacího pokoje je vyvýšená galerie nad kuchyní o ploše 13 m² (nezapočtená do plochy bytu), přístupná žebříkem. Ta nabízí praktický prostor pro uložení sezónních věcí či dalších předmětů, které nepotřebujete mít každodenně po ruce. Spolu s vysokým stropem a pohledovými trámy dodává interiéru osobitý charakter a netradiční podkrovní atmosféru. Ložnice o ploše 12 m² je přístupná z obývacího pokoje a její charakter podtrhuje kombinace odhaleného kamenného a cihlového zdiva s dřevěnými prvky. Koupelna 4 m² má sprchový kout, toaletu a dostatečný prostor pro pračku. Jednotka je ve 3. podlaží, interiér celého domu je velmi nadčasový a moderní. Je zde dobře fungující SVJ a nízké poplatky za užívání bytu. Nemovitost se vyznačuje velmi úspornou energetickou náročností, která je doložena průkazem energetické náročnosti budovy v kategorii B. V Řevničově je základní občanská vybavenost jako mateřská školka, zákl. škola, potraviny i lékaři. Díky své poloze je Řevničov skvěle dopravně dostupný jak do hlavního města Prahy, tak do Rakovníka. V případě zájmu o prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 4.35 mil. Kč (92553 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- RNK s.r.o. - realitní kancelář Praha
Vybavení a sítě
PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-IK361
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.35 mil. Kč
92 553 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.10 mil. Kč
3.70 mil. – 4.85 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 10 km)
4.16 mil. · váha 68 %
Model z dat
3.97 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
4.75 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 25 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 462 Kč/m² → 4.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.97 mil. Kč (rozpětí 2.76 mil. Kč – 4.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 83183 nabídek stejného druhu → 4.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.35 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 388 m (Řevničov, Obecní úřad)
- Nádraží
- 4469 m (Řevničov)
- Praha hl. n.
- 89 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 154 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 174 min · 2 přestupy
- Liberec
- 187 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 240 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |