Pronájem domu 65 m², pozemek 539 m²

Baška, Kunčičky u Bašky · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

16 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme nízkoenergetický dům k dlouhodobému pronájmu.
Energetická náročnost budovy - B velmi úsporná.
Dům má svůj oplocený pozemek, má vlastní vstup na pozemek.
Dům o velikosti 3+KK, s terasou, oplocenou zahradou a zahradním domkem na nářadí, kola a jiné, 2 parkovací místa u domu.
V klidné části obce Kunčičky u Bašky nedaleko Frýdku-Místku na hranici Palkovic 
Dům se nachází vedle lesa, kousek do centra obce Palkovice nebo Baška.
Možnost topení v krbu.
Veškeré informace naleznete ve videu.
Video prohlídka: https://www.youtube.com/watch?v=wIpnd9ODdCo&feature=youtu.be&fbclid=IwAR1k2_8PMa9-7rUUkLx6r3NcJA5Uqt4z8EBHTLOD4I8ighbuJremTQrgcqw
Cena za měsíc 25500 kč + záloha na energie 4500 kč
Kauce ve výši 3 nájmů (76500 kč)
Dům bude volný od 1.12.2026
Bez provize RK.

Parametry

Cena: 25 500 Kč /měsíc (392 Kč/m²)
Poplatky: 4 500 Kč
Užitná plocha: 65 m²
Pozemek: 539 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 1
Na trhu od: 01.11.2026 (5 dní)
RÚIAN: 81129343

Vybavení a sítě

parkování terasa (m²): 10 zobrazení na portálu: 76

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 500 Kč

392 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 981 Kč

17 802 – 25 951 Kč

Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 3 km) 19 557 · váha 59 %

Model z dat 20 839 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 19 570 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 301 Kč/m² → 19 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 839 Kč (rozpětí 16 304 Kč – 25 919 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4057 nabídek stejného druhu → 19 570 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 500 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 641 m (Palkovice, stará cesta)
Nádraží: 2809 m (Baška)
Ostrava-Svinov: 44 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 87 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 147 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 192 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 1 přestup
Liberec: 247 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno