Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 118 m²

Brno, Královo Pole · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Některé byty vám nabídnou více metrů. Ty nejlepší vám změní způsob života. Přesně takový je tento mezonetový byt 4+kk v brněnském Králově Poli. Domov, kde se ráno potkáváte při snídani, přes den má každý svůj prostor a večer se znovu sejdete u společné večeře nebo jen tak na pohovce po dlouhém dni. Kde děti mají svůj pokoj, vy chvíli pro sebe a společné okamžiky se odehrávají u velkého stolu, v obývacím pokoji nebo na balkoně. Jeho největší předností není jen velkorysá užitná plocha 118 m². Je to způsob, jakým je navržený. Zatímco dole se vaří, povídá a tráví společný čas, nahoře má každý člen rodiny svoje soukromí. Královo Pole patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější brněnské čtvrti. Děti mohou chodit pěšky do školy, cestou domů se zastavíte pro čerstvé pečivo nebo na kávu, večer vyrazíte na procházku nebo do oblíbené restaurace. A většinu každodenních pochůzek zvládnete pohodlně pěšky. Skladovací prostor a sklep zajistí, že kola, sportovní vybavení i sezónní věci budou mít své místo, aniž by zabíraly prostor doma. Tohle není byt, který vás nadchne jen při první prohlídce. Je to domov, jehož výhody budete oceňovat každý den. Za měsíc. Za rok. I za deset let. Možná právě tady začíná vaše další životní etapa. Fotografie a video vám ukážou dispozici. Skutečnou atmosféru poznáte až při osobní prohlídce. Těšíme se na vás. Energetický štítek (PENB) zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Po jeho dodání bude údaj aktualizován.

Parametry

Cena
13.34 mil. Kč (113051 Kč/m²)
Užitná plocha
118 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2016
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
spolu-v-realitach

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Betonová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 165

Vzdálenosti

bankomat 103 m MHD 346 m školka 478 m lékař 444 m pošta 426 m restaurace 61 m škola 149 m obchod 871 m vlak 995 m

Odhad reálné ceny

13.56 mil. Kč
rozpětí 11.96 mil. – 16.07 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13.01 mil. · váha 62 %
Model z dat 14.63 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 11.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 269 Kč/m² → 13.01 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.63 mil. Kč (rozpětí 12.10 mil. Kč – 17.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13.34 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Jungmannova)
Nádraží
997 m (Brno-Královo Pole)
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno