pronájem bytu 2+1 55 m²

Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, 55 m², Veselí nad Moravou Naše společnost Vám nabízí k pronájmu byt v osobním vlastnictví s dispozicí 2+1 a užitnou plochou 55 m². Byt se nachází ve 4. NP z celkových 5. NP kompletně revitalizovaného domu na sídlišti Hutník ve Veselí nad Moravou. Byt je dostatečně prostorný, dlouhodobě udržovaný. Původní jádro. Součástí bytu je i sklepní kóje a velká lodžie, orientovaná na západ. Na podlahách je PVC, stáří 5 let. Na chodbě se nachází prostorné skříně a v obývacím pokoji výklenek pro manželskou postel. Plastová okna s žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Kuchyňská linka je stará 10 let, plynový sporák. V koupelně je vana a WC samostatné. Jedná se o klidný dům, který je obklopen vzrostlou zelení. Veškeré služby na dosah. Finanční podmínky: Nájem 11.000,- Kč za měsíc Platba za energie 4.300,- Kč za měsíc Vratná kauce 15.300,- Kč provize RK 18.513,- Kč včetně DPH. Byt je volný od 1.9.2026. Pro více info a prohlídky volejte makléře. 

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (200 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 01.11.2026 (1 den)
Prodávající: Sluneční reality

Vybavení a sítě

Lodžie : PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-155867

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

200 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 446 Kč

11 113 – 13 766 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 50 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 292 · váha 62 %

Model z dat 12 563 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 032 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 223 Kč/m² → 12 292 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 563 Kč (rozpětí 10 825 Kč – 14 695 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74281 nabídek stejného druhu → 18 032 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 150 m (Veselí nad Moravou, u polikliniky)
Nádraží: 673 m (Veselí nad Moravou)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 74 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno