Nemovitosti

pronájem bytu 1+1 32 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Slunný byt 1+1 s balkonem (29 m²), Brno-Lesná, ul. Halasovo náměstí Upřednostňujete bydlení v příjemné lokalitě obklopené zelení? Možnost velkého výběru volnočasových aktivit? Je pro Vás důležitá dobrá dostupnost do centra města? V tom případě Vám nabízíme k pronájmu pěkný, slunný byt 1+1 na ul. Halasovo náměstí, Brno – Lesná. Byt o podlahové ploše 29 m² s balkonem 3 m² a sklepem 4 m² se nachází ve 12. patře panelového domu se dvěma výtahy. Bytová jednotka prošla kompletní rekonstrukcí - zděná koupelna se sprchovým koutem a toaletou, plastová okna, podlahy - dlažba v koupelně a předsíni, v kuchyni a pokoji vinyl v dekoru dřeva, nové interiérové dveře. Kuchyňská linka s dostatkem úložného prostoru je vybavena indukční deskou se dvěma plotýnkami, digestoří, elektrickou troubou, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, varnou konvicí, pračkou na 3,5 kg prádla. Na své si přijde každý, kdo rád peče a vaří. Součástí zařízení bytu bude věšáková stěna, a to v chodbě za vstupními dveřmi. V koupelně bude namontovaná koupelnová skříňka se zrcadlem. Fantazii se meze nekladou, a tak je možné si byt kompletně dovybavit dle vlastních představ. Velikost pokoje 19 m², kuchyně 5,9 m². Obě místnosti jsou dostatečně prosvětleny okny. Vytápění bytu a ohřev teplé vody je zajištěn centrálně. Připojení k vysokorychlostnímu internetu je samozřejmostí (v režii nájemce). Rozúčtování nákladů spotřebovaných energií je dle samostatných měřičů. Bezproblémové parkování v blízkosti domu. Samotný dům je po kompletní revitalizaci, k dispozici má 2 výtahy. V posledním patře domu je k využívání veřejná prádelna se sušárnou. Bydlení je vhodné pro jednotlivce bez domácích mazlíčků. Volné k nastěhování od 1. 12. 2026 nebo po dohodě i dříve. V případě zájmu o tento byt mě neváhejte kontaktovat. Bližší informace ráda sdělím telefonicky nebo při osobní prohlídce ve čtvrtek 12.11.2026 od 15:00-18:00 hod. Těším se na Vás. Měsíční nájemné činí: 14 500,-Kč + zálohy na energie a služby spojené s pronájmem 2 500,-Kč, vratná kauce (jistota) majiteli 17 000,-Kč, + provize RK za zprostředkování jeden nájem. Brněnská městská čtvrť Lesná kombinuje klidné přírodní prostředí se spoustou zeleně s kompletní občanskou vybaveností (obchody, restaurace, lékaři – Poliklinika Lesná, pošta, ZŠ, MŠ, parky, dětská a workout hřiště, krytý plavecký bazén, zastávka MHD 5 min. chůze - tramvajové i autobusové spojení do centra cca 15 min. )

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
11
Na trhu od
01.11.2026 (dnes)
Prodávající
Liška Real s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.12.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 15 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-0395

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 500 Kč
453 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 942 Kč
13 107 – 17 409 Kč

Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).

Jistota odhadu 57 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 625 · váha 58 %
Model z dat 14 288 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 10 491 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 488 Kč/m² → 15 625 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 288 Kč (rozpětí 12 311 Kč – 16 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74281 nabídek stejného druhu → 10 491 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Poliklinika Lesná)
Nádraží
306 m (Brno-Lesná)
Brno hl. n.
17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
197 min · 2 přestupy
Liberec
200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
205 min · 2 přestupy
České Budějovice
219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.11.2026 přidáno