pronájem bytu 2+kk 60 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk+balkon, Novostavba, Praha 8, Dolní Chabry Nabízíme k pronájmu byt 2 + kk + balkon v novostavbě rodinného bytového domu se zahradou v lokalitě Prahy 8, Dolní Chabry. Byt je velmi je hezky řešený, ve vysokém standardu provedený. Je situován ve třetím nadzemním podlaží. Člení se na vstupní předsíň, chodbu s komodou koupelnu se sprchovým koutem, ložnici, obývací místnost s kuchyňskou linkou, prostornou komoru. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka, sklokeramická varná deska, vestavěná trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, myčka nádobí. Obývací pokoj je vybaven sedací soupravou, jídelním stolem a židlemi, držákem na LCD TV pro uchycení na zeď, v ložnici je dvoulůžko, noční stolky a komoda. Šatní skříně jsou nyní umístěné v chodbě. Vybavení je možné i částečně upravit dle dohody. Nové podlahové vytápění. K dispozici internetové wi-fi připojení. Nadstandardní bezpečnostní prvky - EZS elektronický zabezpečovací systém a EPS - elektrická požární signalizace. Byt je vhodný pro jednu, maximálně dvě osoby. 200 m od domu se nachází zastávka autobusu č.162 a 913, které zajišťují rychlou dopravní dostupnost na metro C Kobylisy. Pro více informací či sjednání prohlídky nás kontaktujte kdykoliv telefonicky, emailem nebo sms zprávou.
Parametry
- Cena
- 21 500 Kč /měsíc (358 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 01.11.2026 (dnes)
- Prodávající
- APARTMENTS & HOMES s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 24 000 Kč
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-AP DCH 1115
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 500 Kč
358 Kč/m²
Odhad reálné ceny
23 182 Kč
21 010 – 25 826 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 551 · váha 62 %
Model z dat
22 853 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
21 534 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 393 Kč/m² → 23 551 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 853 Kč (rozpětí 19 691 Kč – 26 730 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74281 nabídek stejného druhu → 21 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 96 m (Dolní Chabry)
- Nádraží
- 3044 m (Roztoky u Prahy)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.11.2026 | přidáno |