Zahrada 695 m²

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální pozemek pro svou budoucnost? V tom případě vás jistě zaujmou naše nabídky v malebném katastrálním území Vřeskovice, které se nachází v okrese Klatovy. Tato lokalita je známá svou klidnou atmosférou a přírodními krásami, což z ní činí ...

Parametry

Cena: 260 212 Kč (374 Kč/m²)
Pozemek: 695 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan März, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

260 212 Kč

374 Kč/m²

Odhad reálné ceny

763 558 Kč

252 443 – 1.49 mil. Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 717 745 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 550 097 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.19 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 550 097 Kč (rozpětí 246 508 Kč – 1.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1005 nabídek stejného druhu → 1.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 260 212 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 08:01

Nabídka dvou menších pozemků vedených jako zahrada v okrese Klatovy. Jde o standardní investiční pozemky bez zjevných právních vad či rizik.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 100%

Dostupnost

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno