Pole 10 075 m², Podíl 50 % o výměře 5 038 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Podíl 50 % o výměře 5 038 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnit kvalitní ornou půdu v oblasti s stabilně rostoucími cenami? Pozemky jsou skvělou ochranou proti inflaci a představují bezpečný způsob, jak zhodnotit své finance. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Soběchleby: - parc. č. 326/8 - výměra 10075 m2 Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu - 15695 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 158 681 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 10075 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan März, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

158 681 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

655 174 Kč

373 256 – 1.33 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 615 863 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 607 170 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 757 036 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 607 170 Kč (rozpětí 272 084 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7683 nabídek stejného druhu → 757 036 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 158 681 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 08:01

Inzerát nabízí poloviční spoluvlastnický podíl na rozsáhlejší orné půdě v katastrálním území Soběchleby. Při nákupu je nutné vzít v potaz omezení plynoucí ze spoluvlastnického uspořádání.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 50 %

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno