Stavební - bydlení 245 m², Podíl 52 % o výměře 128 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 41 % vlastnického podílu.

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme stavební pozemky s p.č. 953/1 a 953/4 o velikosti 102 metrů čtverečních v obci Blížejov, okres Domažlice. Parcely jsou územním plánem vedeny jako plochy venkovského bydlení. Jedná se o prodej 41 % vlastnického podílu. Všechny inženýrské sítě se nachází v blízkém dosahu. Na pozemek je přístup zajištěn přes pozemky obce a České republiky. GPS: 49.502415035, 12.988079718 V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu - 11879. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 63 803 Kč (260 Kč/m²)
Pozemek: 245 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

63 803 Kč

260 Kč/m²

Odhad reálné ceny

273 546 Kč

142 805 – 489 529 Kč

Nabídka je 77 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 257 133 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 117 684 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 584 886 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 117 684 Kč (rozpětí 52 736 Kč – 234 624 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 33962 nabídek stejného druhu → 584 886 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 63 803 Kč je o 77% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 08:01

Nabízí se menší stavební pozemek formou 41% spoluvlastnického podílu v obci Blížejov. Vzhledem k podílovému charakteru vlastnictví a nutnosti řešit výstavbu s ostatními vlastníky se jedná o komplikovanější nemovitost.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.85
podil velikost: 41 %

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno