Pole 14 922 m², Podíl 43 % o výměře 6 395 m²

Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — podil 0.4286, (6 395.14 m²)

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ornou půdu v katastrálním území Osvračín, okres Domažlice, o celkové výměře 14 922 m².parc. č. 1359, k. ú. Osvračín, 14 922 m², podíl 0.4286, (6 395.14 m²)Výměra necelých patnáct tisíc metrů čtverečních představuje plochu, která je zajímavá jak pro aktivní zemědělce, tak pro zájemce o dlouhodobou držbu půdy. Pozemek lze využít k pachtu nebo k rozšíření vlastních hospodářských aktivit v této lokalitě. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám poskytneme výpis z katastru nemovitostí a další související dokumentaci. Pro komunikaci si prosím připravte číslo ID inzerátu - 22070 Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena: 243 015 Kč (16 Kč/m²)
Pozemek: 14922 m²
Na trhu od: 01.11.2026 (dnes)
Prodávající: Jan Tesař, VIAGEM

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

243 015 Kč

16 Kč/m²

Odhad reálné ceny

962 696 Kč

549 387 – 1.95 mil. Kč

Nabídka je 75 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 904 934 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 887 680 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.12 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 887 680 Kč (rozpětí 397 785 Kč – 1.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 7683 nabídek stejného druhu → 1.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 243 015 Kč je o 75% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.11.2026 08:01

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na orné půdě v obci Osvračín. Kupující nezíská výlučné vlastnictví k celé výměře parcely.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 0.4286

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 58 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 131 min · 1 přestup
České Budějovice: 144 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 166 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 183 min · 1 přestup
Liberec: 219 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 231 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 236 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.11.2026

přidáno